El método de subasta es el método de subastaduo, a la baja y tradicional, y siempre presencial.

Es una subasta basada en la realización de un evento combinando el método de subasta al alza y el de subasta a la baja.

Una Subasta al alza es aquella en la que cada inmueble se presentará con un precio de salida mínimo, en caso de que alguno de los postores puje por el inmueble al precio de salida dicho precio irá aumentando progresivamente, siempre a criterio del subastador. Se adjudicará el inmueble a la persona que puje al precio más alto. Si nadie puja por el inmueble a precio de salida el inmueble será retirado de forma inmediata de la subasta.

Una Subasta a la baja es aquella en la que cada inmueble se presenta con un precio de salida máximo, dicho precio se irá reduciendo progresivamente, a criterio del subastador, hasta que alguien puje en la compra hacia ese precio reducido. La primera persona que exprese su opción de compra, será a quién se le adjudicará el inmueble al precio reducido de ese momento. Si nadie pujase por el inmueble una vez alcanzado el precio mínimo fijado por la organización, este se retirará automáticamente de la subasta.

Una subasta es presencial cuando la misma se realiza de forma presencial en un lugar, a la hora y fecha establecida y publicada y además deben estar presentes las partes implicadas, subastadores y postores.

A través de nuestra web, www.planificasubastas.com ,dentro del Portal Inmobiliario PLANIFICA, podrá encontrar las viviendas que se van a subastar en cada provincia. Sus características, superficie, precio, etc.

La información de cada inmueble se prepara según la información proporcionada por los propietarios de las mismas, sean particulares, empresas promotoras o entidades financieras.

Se puede solicitar ampliar información sobre cualquiera de los inmuebles a sabastar, o solicitar una cita para visitar la finca. Para ello sólo tendrá que solicitarlo por teléfono al 958 011 311 o bien a través de la cuenta de correo subastas@planificasubastas.com. Recuerde que previamente ha de registrarse y conseguir su clave de acceso y su contraseña.

Se puede solicitar ampliar información sobre cualquiera de los inmuebles a sabastar, o solicitar una cita para visitar la finca. Para ello sólo tendrá que solicitarlo por teléfono al 958 011 311 o bien a través de la cuenta de correo subastas@planificasubastas.com. Recuerde que previamente ha de registrarse y conseguir su clave de acceso y su contraseña.

Nuestra recomendación es que se haga. Es muy importante conocer con la cercanía suficiente las características globales del inmueble sobre el que pueda estar interesado. Podrá solicitarlo a través de subastas@planificasubastascom o bien llamando al teléfono 958 011 311, y atentamente uno de nuestros asesores les atenderá y coordinará la visita a la propiedad.

También es posible que el día anterior a la celebración de la subasta se puedan visitar aquellos inmuebles en los que pueda estar interesado. De cualquier forma, el mismo día de la celebración de la subasta, habrá asesores que les informarán con detalle de las características concretas de cada una de las viviendas a subastar.

1º.- Clave de Usuario y contraseña.
Será necesario disponer de una clave de usuario y su contraseña, que le  habrá sido asignado con anterioridad a la celebración de la subasta, pudiéndolo gestionar usted mismo,  o bien gestionarlo el mismo día de la subasta con la ayuda de nuestros asesores. Recomendamos que gestione su clave de usuario y contraseña con anterioridad a la celebración de las subasta.

2º.- Registro como POSTOR.
El día de la subasta deberá registrarse como POSTOR, y le asignaremos un número de postor con una carta de pugna numerada, para poder participar en la misma. Diríjase al stand de Registro de Postores.

3º.-  Entrada a la Sala de Subastas
Tras serle asignado su número de postor podrá acceder a la Sala de Subastas acreditando dicha asignación.

No se exige la entrega de fianza alguna a los asistentes para concurrir al acto de subasta. La entrada es libre, pero debe registrarse, aunque sea como asistente. Si además desea pujar, se le asignará un número de postor y le adjudicaremos  su tarjeta, sin compromiso alguno.

Si es posible.  Deberá seguir los pasos normales para participar, pero además deberá acreditar mediante poder notarial o autorización acreditativa la posibilidad de pujar por cualquier de los inmuebles.

Tras el registro de postores, se inicial la puja. El subastador irá diciendo precios, y los interesados irán levantando sus respectivas Carta de Puja, indicando que pujan por ese precio.

Si la subasta es al alza, usted debe hacer lo mismo, a medida que los otros postores pujen por encima de su última puja.

Si la subasta es a la baja, usted deberá presentar su carta, a medida que los otros postores pujen por debajo de su última puja.

El hecho de levantar la Carta de Puja numerada es una oferta en firme. Si la subasta es al alza y nadie puja más que usted. Se le habrá adjudicado la finca. Para el caso de subasta a la baja de ser el primero en pujar por el inmueble , este le será adjudicado.

En ese caso puede hacer dos cosas:

1º.- Continuar en la subasta porque desea adquirir o conocer más lotes o inmuebles.
2º.- Retirarse de la subasta para proceder a formalizar el contrato de arras.

Si coinciden más de una puja a la vez sobre el mismo inmueble o lote, y ante la duda de determinar quien es su adjudicatario, el inmueble será adjudicado al adjudicatario con el menor número de registro.

Se desarrollan en dos jornadas consecutivas, normalmente, fin de semana, realizando dos subastas una al alza y otra a la baja.

El calendario de subastas por provincia, el lugar y la hora de celebración, están expuestas de forma continua en nuestra web. www.planificasubastas.com

Por asistir
A los asistentes no se les exige fianza alguna para concurrir en el acto de subasta. La entrada es totalmente libre  y simplemente le solicitaremos algunos datos personales, tanto si van a pujar como si no lo van a hacer. Si van a pujar además se les entregará su carta de puja.

Por adjudicarme un inmueble
La organización, le asesorará en la formalización de los correspondientes contratos, tanto el inicial contrato de arras, como de los siguientes, así como en la correspondiente liquidación de impuestos y otros trámites administrativos. De igual forma le asesorará financieramente sobre cualquier aspecto requerido por usted.
Por este servicio integral, la organización gestionará una factura de 850,00 euros, más el IVA correspondiente.

Otros gastos
Según normativa vigente habrá que incluir los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables.

Si se le ha adjudicado un inmueble o lote, deberá dirigirse a la Sala de Firmas, donde un Letrado dispuesto por PLANIFICA velará por el cumplimiento de todos sus derechos a la hora de suscribir el Compromiso Privado de Compra-Venta, con entrega de arras, que será firmado por usted y el propietario/representante del propietario del inmueble.

Se extenderá un CONTRATO DE ARRAS que acredita que usted se ha adjudicado la finca, el precio final, etc. En un plazo de 30 a 90 días aproximadamente, se le citará para formalizar en el despacho del Sr. Notario la compraventa final.

A la firma del contrato de arras, se entrega un 10% del precio de compraventa, con un mínimo de TRES a SEIS MIL  EUROS (según el inmueble o lote). Este importe se descontará del precio total del inmueble. Los medios de pago podrán ser cualquiera de las admitidas en derecho (efectivo, cheque, pagaré, letra de cambio, etc.)

Si llegado el momento de escriturar la compraventa definitiva y no pudiendo otorgarse por causas imputables al adjudicatario, la propiedad podrá ejercitar el derecho a no devolver las cantidades ya entregadas, quedando en poder del propietario, en concepto de indemnización por daños y perjuicios, recuperando el propietario automáticamente la titularidad y las plenas facultades dispositivas respecto del inmueble.

Si es posible mediante nuestra página web, www.planificasubastas.com,.
Podrá lanzar una oferta sobre cualquier inmueble o lote, tras haber realizado con anterioridad a la oferta una fianza de SEIS MIL EUROS, para que esta sea en firme.

En caso de no quedar como adjudicatario del inmueble o lote, porque a la propiedad no le interese su oferta, le será reembolsada la cantidad depositada, en concepto de fianza.

Si quedara como adjudicatario, si en el plazo de 15 días máximo, desde la comunicación de que es adjudicatario, no se formalizara  contrato de compraventa con la propiedad por causas imputables al adjudicatario, este perderá la cantidad entregada como fianza, en concepto de indemnización de daños y perjuicios de PLANIFICASUBASTAS.